Az Illatos Center Irodaház épülete pince + földszint + 2 emelet kialakítású, a telek Illatos út felőli részén épült.
Az irodaház több bejárattal is rendelkezik: a földszinti irodai területek az épület középső traktusában elhelyezett főbejáraton keresztül közelíthetők meg, illetve az épület két végében található egy-egy, önálló bejárattal rendelkező lépcsőház, melyeken keresztül az épület többi szintje érhető el.
Az épület pinceszintjén jellemzően raktár funkciójú területek kaptak helyet, a földszinti, illetve az emeleti szinteken irodai területeket alakítottak ki a szükséges szociális helyiségekkel.
a sárgával jelölt terület a kizárólagosan használt rész. A Vizesblokk és a folyosó közös használatú.